On choisit de suivre une formation immobilière parce qu’on souhaite travailler en tant qu’agent immobilier, consultant en immobilier d’entreprise, juriste immobilier ou expert immobilier ou tout simplement parce qu’on souhaite poursuivre ses études et se frayer après un chemin dans l’univers de l’immobilier. Quels sont les critères de choix d’une formation pour un but donné ?
Les conditions de choix d’une formation
Toutes les formations proposées dans le domaine de l’immobilier ne s’adressent pas forcément à tous les candidats. Il faudra à chaque candidat faire le choix en fonction de quelques critères. Le premier de ces critères est le diplôme visé qui est fonction de son diplôme ainsi que de la gamme de métiers de l’immobilier à laquelle il veut accéder. Aussi choisira-t-il entre le Bachelor, le BTS, le DEES (Diplôme Européen d’Etudes Supérieures), le DUT, la Licence, la Licence Pro, le Master, le Mastère Spécialisé, le MBA et le MC (Mention Complémentaire) entre autres. Par ailleurs, il a la possibilité d’opter pour une formation qualifiante, c’est-à-dire soit le CQP ou Certificats de Qualification Professionnelle, soit la formation professionnelle. Le deuxième de ces critères est le type de scolarité qui lui convient. Il aura le choix entre la formation à temps plein, la formation en alternance, la formation à distance et la formation continue, cette dernière étant réalisable aussi par le CPF, le CIF, le DIF, le PTP ou la VAE pour le candidat qui est déjà dans la vie active. Enfin le troisième critère, la ville où il souhaite faire ses études. Il faut savoir que les formations qui existent à Paris ne sont pas forcément toutes trouvables à Aix-en-Provence, à Strasbourg ou à Besançon. C’est sur la base de ces trois critères que le candidat choisira donc l’établissement de formation Immobilier qui lui convient. A Paris par exemple se trouve une école supérieure des sciences immobilières, le SUP Tertiaire qui forme aux métiers de l’immobilier et de l’habitat social et dont les formations peuvent être suivies en initial, en alternance, en FPC ou en Fongecif. Par ailleurs, ses cursus de formation continue sont disponibles en e-learning.
Cursus de formation
Pour intégrer une formation, un candidat doit avoir son bac ou être déjà titulaire d’un BTS, d’une licence ou encore d’un master. Il soumettra alors son dossier à l’établissement formateur ou passera par le concours si c’est la voie d’accès imposée par ce dernier. Une formation en immobilier aboutit au diplôme promis après la longueur de temps qui lui est associée s’il y a succès mais dans tous les cas, elle contient une première phase, la première année généralement, qui est basée sur un tronc commun mettant en jeu des matières généralistes. L’étudiant y apprendra le Droit immobilier, la gestion immobilière, les transactions immobilières, l’administration des biens, la gestion de patrimoine, la gestion locative, la vente immobilière, la promotion immobilière, la négociation et relation client, la gestion administrative comptable financière et fiscale des affaires immobilières ainsi que des matières complémentaires comme l’anglais, la communication, le management et la technique de vente. Après la période des cours, l’étudiant est tenu d’effectuer un stage en entreprise pendant au moins deux mois afin de faire valider sa formation.
Niveaux et issues
Le débouché d’une formation dépend du niveau de cette dernière. Avec le minimum, c’est-à-dire un BTS Immobilier qui équivaut au Bac+2, devenez à l’issue de deux années de formation après le Bac un négociateur immobilier, un chargé de gestion locative, un chargé de gestion immobilière, un collaborateur de notaire ou même un notaire. Avec un BTS Professions Immobilières qui est de niveau Bac+2, devenez après 2 ans de formation après votre Bac un administrateur de biens ou un agent auprès d’une agence immobilière, d’une société immobilière, d’une étude de notaires ou d’une compagnie d’assurance. Avec un Bachelor Immobilier qui est de niveau Bac+3, devenez un an après votre bac + 2 initial un négociateur immobilier, un responsable d’agence ou encore un gestionnaire de biens locatifs et de copropriétés. Avec un DEES Immobilier ou Diplôme Européen d’Etudes Spécialisés qui est de niveau Licence, devenez avec un Bac+2 de départ administrateur de biens, gestionnaire de biens, négociateur ou encore conseiller immobilier. Avec un MBA Immobilier qui est de niveau Bac+5 après une année de formation après votre Bac+4 un analyste investissement, un asset manager, un architecte, un directeur immobilier ou encore un gérant de fonds immobiliers. Avec un MS ou Mastère Spécialisé Immobilier qui est de niveau Bac+6, devenez au bout d’un an après un Bac+4 soutenu par 3 ans d’expérience dans l’immobilier ingénieur d’études et d’affaires, expert immobilier, promoteur immobilier ou encore architecte-administrateur d’immeubles.
En post-bac ou en reconversion, suivez la formation qui vous fera accéder au métier de l’immobilier que vous visez. En continu, en alternance ou à distance, par le CPF, le CIF ou la VAE, le mode de formation qui vous convient pour devenir un agent immobilier, un gestionnaire de biens locatifs et de copropriétés, un diagnostiqueur, un promoteur immobilier ou encore un expert immobilier doit exister dans l’établissement de formation en immobilier de la ville de votre choix.
Les Perspectives de Carrière dans le Domaine de l’Immobilier
Le domaine de l’immobilier offre une multitude de perspectives de carrière passionnantes et diversifiées. En plus des métiers classiques comme agent immobilier ou gestionnaire de biens, il existe une variété de rôles spécialisés tels que conseiller en investissement immobilier, expert en évaluation immobilière, ou encore responsable de projet immobilier. Chaque spécialisation nécessite des compétences et des connaissances spécifiques, ce qui rend le secteur de l’immobilier particulièrement dynamique et évolutif.
Les Compétences Clés pour Réussir dans l’Immobilier
Pour réussir dans l’immobilier, certaines compétences sont indispensables. La capacité à négocier et à construire des relations est cruciale, car le secteur repose en grande partie sur les interactions humaines. De même, une connaissance approfondie du marché et des aspects juridiques de l’immobilier est essentielle pour offrir des conseils précis et pertinents. La maîtrise des outils numériques et des techniques de marketing est également un atout majeur dans un monde de plus en plus digitalisé.
L’Importance de la Formation Continue
Le secteur de l’immobilier étant en perpétuelle mutation, la formation continue est un élément clé pour maintenir et développer ses compétences. Que ce soit à travers des séminaires, des conférences ou des formations diplômantes, les professionnels de l’immobilier doivent rester à jour avec les dernières tendances et réglementations du marché. Cela permet non seulement d’améliorer leurs performances mais aussi de proposer les meilleurs services à leurs clients.
Se Spécialiser pour Se Démarquer
Dans un marché concurrentiel, la spécialisation peut être un facteur clé de différenciation. Se concentrer sur un créneau spécifique comme l’immobilier de luxe, les biens commerciaux ou l’immobilier écologique peut ouvrir des portes vers des opportunités uniques et lucratives. Cela demande cependant une connaissance pointue et souvent une expérience significative dans le domaine choisi.
Les Défis et Récompenses du Métier
Travailler dans l’immobilier implique son lot de défis : gestion du stress, incertitude du marché, exigences des clients… Cependant, les récompenses sont à la hauteur des efforts fournis. La satisfaction de conclure une transaction, d’aider les clients à trouver le bien de leurs rêves ou de contribuer à un projet immobilier ambitieux sont autant de motifs de fierté pour les professionnels de l’immobilier.
Conclusion : Un Secteur en Constante Évolution
En résumé, le secteur de l’immobilier offre des possibilités de carrière variées et stimulantes. Que l’on soit agent immobilier, expert en évaluation, promoteur immobilier ou autre, la clé du succès réside dans une formation solide, une spécialisation judicieuse et une capacité à s’adapter aux évolutions constantes du marché. Les professionnels de l’immobilier doivent être prêts à relever les défis et à saisir les opportunités pour prospérer dans cet univers dynamique.
